便宜和贵的装修差在哪里?
发布时间:2021-07-21 09:08 | 作者: 瞿乐 | 来源: 楼旺装饰
装修这个事,同样100平方的房子,如果是简单装修出租可能几万就能搞定了,如果装得舒适些,几十万可能还收不住。那这里的区别在哪里呢?我们把费用全部拆开来看看。
按大致的属性来分,可以分人工费和材料费两部分,如果单独请了设计师的话,还有一笔设计费。最大的差价应该是在材料费。
先说设计费,很多人以为设计是免费的,且不知免费才可能是最贵的,肯定会从其他材料人工费上多赚钱补回来,最终效果还不一定如意。不然你想想设计师不用发工资吗?设计师不用吃饭吗?
至于全案设计费的话,有一定经验,做出过不错案例的设计师现在基本100元/平米起步了,上不封顶,一线城市更高,有一定知名度的话,比如杭州力设计分150/220/300元三个价格档次(2019年的价格,最近肯定涨了我没问),创始人力子当时已经只接大别墅和商业项目单了。
人工费在同一个地区或城市差别不会太大,不同地区会有较大区别,比如大城市和小城市工资差别就很大,另外随着时间每年都在增长,人工只会越来越贵,相信大家都有感受,看发达国家人工费就知道了。
材料费是装修便宜和贵的重点,品牌和品牌之间差价可以非常大。材料可以再分类,分成主材、辅料、家具、软装饰品、家电等等。
材料按墙面、顶面、地面来分。地面常见的几种选择:实木、三层实木、多层实木复合地板、瓷砖、强化地板。如果撇开品牌因素,大致上价格依次降低,实木地板大概200元/平以上,实木复合略低,瓷砖普通点的100-150元每平,强化复合地板100元左右的挺多。当然涉及到品牌产品,差价依然是可以很大的,进口品牌强化地板我看到过2000元/平以上的,像诺贝尔瓷砖也有很多一千多一平的。
水电材料。无论是包给装修公司,还是清包自己买材料,其实水电材料的价格是比较透明的,你网上一搜索,基本能知道大概。ppr材质水管,找一个品牌知名度还可以的,最好是能质保50年的大厂品牌,有些还能包安装;电线基本都是用本地电线厂的品牌,找本地最出名的就行。
水电工程之所以差价大,主要是在算法上。如果工料打包按米收费,你就没个对比了,价格多报几块钱你也看不出,然后走线的时候给你多走点,或多算点你也不会一一去量,或者故意给你多走一点,一套房子下来就差很多了。所以,最好是按房子面积算闭口报价,比如水电人工30元一平米,不管你里面走多少线。
总结,越是后期不容易更换的,可以考虑用更好的材料,比如水电;越是涉及到环保问题的,可以考虑用大厂的知名品牌,比如人造板材;越是要经常活动使用的,可以考虑用更好的材料,比如门板的铰链五金件。
隐蔽工程建议用更好的材料,比如水管、电线等,因为都是埋入墙体的,后期基本不换或者更换成本大;软装部分如果资金有限可以后期慢慢增加或更换,装修和生活一样,不是一蹴而就的。
装修是个无底洞,量力而行即可。装修也是一门遗憾的艺术,永远做不到完美,也不必强求完美,因为你本人一直在进步,说不定过几年就换更好的房子了呢?